二手房如何翻新？解析二手房翻新的十大攻略

随着新楼盘的位置越来越偏僻，二手房因为地段较好，小区设施比较成熟，价格相对新房也较便宜，因此选择二手房的人也越来越多。面对二手房我们首先考虑的就是如何翻新？二手房装修相对新房更复杂，需要拆除原有的装修。那么二手房到底如何装修呢？更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

攻略一 基础工程和预算

老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约五到十万不等。

攻略二 拆墙和漏水

翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

攻略三 格局变换过大

通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

攻略四 水电线路汰旧换新

电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。

攻略五 供电问题要注意

现代家庭用电量增加，而老房子塬本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。

攻略六 天花板和地板

装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外，若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。

攻略七 木头防虫

温馨的木�砭闳巳税�，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料，减低虫蛀机率。

老房装修重点八 阳台外推很多屋主在装修时，为了要争取室内空间而外推阳台，这不只造成工程与费用增加，也已经违反建筑法。其实换个角度思考，善用阳台的造景与布置，可以美化生活环境，为室内带来自然休�f感，也是另一种选择。

攻略九 装修流程的熟悉

施做前需要先详细地把生活需求告知，而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上，施工的顺序应是先拆除，再将墙壁�e面的管线配好后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分，则是留在最后才施做。

攻略十 老房装修季节

秋季是装修旺季，不过秋天气候干燥，装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题，考虑到老房子年久失修、经不起折腾，若无法避开秋季装修，则要预先想好如何应对。另外，不论在哪个季节装修，地板施做都要考虑到热胀冷缩�S数，记得要注意留伸缩缝，地板才不会翘起。

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